Maison - 785 000€   CUGES LES PINS (13780) - Référence 152531

13780 – CUGES-LES-PINS – MAISON T4 – PISCINE – GRAND TERRAIN – SALLE DE CINEMA – REVENU LOCATIF - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété située dans les collines de Cuges. Offrant une superficie totale de 236 m² sur un terrain généreux de 2231 m², cette résidence combine à la fois confort, élégance et potentiel de rentabilité.

La maison principale, d'une surface de 120 m² au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, propose une habitation principale bien agencée, comprenant 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste espace de vie intégrant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger.

Le sous-sol aménagé offre des espaces supplémentaires comprenant une salle de cinéma, un salon supplémentaire, une buanderie pratique connectée à la salle de bain du haut et des zones de rangement fonctionnelles. Une chambre supplémentaire complète cet espace, offrant une polyvalence d'utilisation appréciable avec son accès indépendant.

À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine au sel invitant à la détente, d'une micro-station pour le traitement des eaux usées et d'un forage pour un approvisionnement en eau courante fiable, d’une qualité « eau de source ».

Un gîte autonome, avec sa réputation, génère un revenu annuel de 30 000 euros en moyenne, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cette propriété, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

Dotée de prestations de qualité et d’atouts indéniables, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

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