Maison - 525 000€   AUBAGNE (13400) - Référence 150659

13400 AUBAGNE – LES SOLANS – MAISON EXCELLENT ETAT – IDEAL FAMILLE – 93m² SURFACE HABITABLE – 5 PIECES sur parcelle de 290m² - comprenant terrasse de 15m² couverte par une pergola démontable.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison pavillonnaire proche des collines du Garlaban, idéale pour les amoureux de la nature qui aiment le calme. Cette bâtisse, à la structure saine, se déploie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon et salle à manger de 24m² environ ,d’une cuisine moderne équipée et ouverte de 10m² donnant accès à une vue directe sur la grande terrasse de 25m² couverte par une pergola démontable, donnant elle-même sur un petit jardin bien aménagé et piscinable.
La cuisine vous donne accès sur le garage transformé en buanderie de 16m² parfaitement aménagée, avec point d’eau, espaces de rangement et de stockage avec un accès facile et propre sur la chaudière à GAZ (neuve installée en Janvier 2024).
- L’étage s’articule autour de 3 confortables chambres de respectivement 10,11 et 12m2, avec grands rangements avec placards intégrés et d’une salle de bain de 6 m2 environ.
Exposition SUD-EST avec vue sur le jardin.

- Double systèmes de chauffage au choix ; chaudière à GAZ (ballon d’eau chaude et radiateurs) OU pompes à chaleur avec climatisation réversibles.

Aucuns travaux à prévoir. Maison très bien entretenue.
Taxe foncière d’environ 1 200euros.
Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.30.07.61.37 ou par mail rhenon@efficity.com