Bastide - 1 490 000€   SIMIANE LA ROTONDE (04150) - Référence 151173

04150 SIMIANE LA ROTONDE – SECTEUR CALME – LUMINEUX - AUX PORTES DU PARC NATUREL DU LUBERON – MAGNIFIQUE BASTIDE EN PIERRE DE 550M² COMPOSÉE D’UNE HABITATION PRINCIPALE DE 174M², DE 4 CHAMBRES D’HÔTES ET DE 2 GÎTES SUR UN TERRAIN DE 20 HECTARES - AUCUN VIS-A-VIS – PISCINE – TERRAIN DE TENNIS - VISITE VIRTUELLE 3D ET DRONE SUR DEMANDE. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique bastide en pierre d’environ 550m² constituée :
D’une habitation privative d’environ 174m² composée d’un très grand séjour traversant d’environ 82m² avec une grande cheminée en pierre de Banon, ayant accès à une grande terrasse semi-couverte de 84m², une cuisine aménagée et équipée semi-professionnelle d’environ 23m² avec attenant un cellier donnant sur une petite terrasse. Dans la seconde partie un bureau d’environ 19m2, une chambre d’environ 16m² avec dressing et une salle de bain avec lavabos double vasque, une baignoire d’angle, une douche à l’italienne d’environ 8m², d’un WC séparé,d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave semi-enterrée.
Dans l’aile est, la partie chambres d’hôtes, avec 2 suites de 32 et 41m² composée chacune de 2 chambres avec leur salle d’eau privative.
Le premier gite, classé 4 étoiles, d’environ 120m² situé à l’étage de l’habitation principale peut accueillir 8 personnes. Il est composé d’un séjour/cuisine d’environ 50m² donnant sur une terrasse d’environ 13m², de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, d’une deuxième salle d’eau avec WC.
Le second gîte, classé 3 étoiles, d’environ 78m² situé dans l’ancien corps de ferme, dispose au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger d’environ 22m², d’un salon d’environ 17m² donnant sur une terrasse d’environ 8m². Au premier étage, le coin couchage avec deux chambres de 8,5 et 9m² et d’une salle de bain.
Les gîtes et les chambres d’hôtes sont vendus meublés et équipés ainsi qu’une partie de l’habitation privative.
Plusieurs infrastructures complètent cette propriété :
Un garage d’environ 18m² avec un auvent.
Une piscine chauffée avec traitement automatisé et machinerie récente.
Un terrain de tennis fermée en résine poreuse.
Un terrain de pétanque.
Une aire de jeu pour les enfants avec tobogan, un panier de basket et une table de ping-pong.
Une salle de jeu avec billard français ou anglais, babyfoot, bibliothèque et jeu de société.Une terrasse privative d’environ 16m².
Un chalet en bois à l’écart de la bastide abrite un SPA de 6 places et un sauna de 2/3 places.
L’activité de locations de chambres d’hôtes et de gîtes génère des revenus conséquents grâce à une clientèle fidèle.
EXPOSITION SUD
PAS DE VIS A VIS
DOUBLE VITRAGE
FOSSE SEPTIQUE MICRO-STATION 18 PERSONNES
EAU DE LA VILLE
CHAUDIÈRE FIOUL HABITATION PRIVATIVE ET CHAMBRES D’HÔTES POUR CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE
ADOUCISSEUR D’EAU
ALARME
SURPRESSEUR
TAXE FONCIERE: 3083euros
Pour plus d’information, contactez Philippe BEALAREK par téléphone au 06 71 64 61 25 ou par mail : pbekalarek@efficity.com