Appartement - 268 500€   PALAVAS LES FLOTS (34250) - Référence 152463

??? - 34250 PALAVAS-LES-FLOTS - BORD DU CANAL - APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 2 de 54m2 de surface utile et 43 m2 Carrez – TERRASSE ET PLACE DE PARKING - VUE DÉGAGÉE - VENDU LOUÉ - ??? INVESTISSEMENT IDÉAL - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE CANAL ??? VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE -
?? Description:
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent ce magnifique appartement de type 2 situé en bordure du canal, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Niché au troisième étage d'une copropriété récente 2017 de 20 lots, cet appartement se distingue par sa luminosité, son calme et sa fonctionnalité.
?? Points forts:
• Rentabilité Assurée: Bien vendu loué avec un loyer mensuel de 847euros (dont 60euros de charges locatives), offrant un rendement régulier jusqu'en février 2026.
• Situation Géographique En Or: À proximité immédiate des commerces, de la plage et des principales commodités. Aéroport et gare TGV accessibles en 15 minutes.
• Aucun Travaux à Prévoir: Appartement en excellent état, avec chauffage individuel au gaz et double vitrage, offrant un confort optimal et des économies d'énergie.
• Investissement Serein: Locataires sérieux et paiements des loyers à jour, garantissant une gestion paisible et sans tracas.
• Accessibilité: Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne.
?? Informations Financières:
• Taxe Foncière: 945euros
• Charges Annuelles: 1139euros (part propriétaire: 428euros / charges locataire: 740euros)
?? Informations locatives :
Loyer mensuel 847euros dont 60euros charges locatives, paiement des loyers très sérieux et à jour.
Type de bail : vide, terme du bail prévu février 2026, congés pour vente envoyé,
?? Localisation et Commodités:
Situé dans la renommée station balnéaire de Palavas-Les-Flots, cet appartement offre le compromis parfait entre le charme balnéaire et la praticité urbaine. A seulement 15 minutes en voiture l’aéroport et la gare TGV de Montpellier et à quelques pas de la plage et des étangs, il ravira les amoureux de la nature et des sports d'eau. Profitez d'une vie balnéaire sans compromis sur le confort et la tranquillité.
?? Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail : avilledieu@efficity.com dès maintenant !